Kurze Fragen - kurze Antworten - zu weltlichen Themen

[cantus planus]

Die Heizung würd ja gehen wenn sie Angeschaltet wär. Die Vermieterin schaltet nurim Heizkeller immer aus. Heute hat sie die Heizung gegen 17:30 Uhr hochegfahren und jetzt kurz vor 21 Uhr wieder ausgeamcht. Due kühlt schon ab bei mir in der Wohnung. Morgen früh läuft die wieder für etwa ne Stunde.

Das ist schlicht unzulässig, und grenzt an Schikane. In diesem Fall würde ich tatsächlich sofort einen Anwalt aufsuchen, der ein Schreiben mit entsprechenden Fristen aufsetzt.

Und den Rat meines Vorposters gründlich überdenken: es gibt viele Wohnungen...

[taddeo]

Die Heizung würd ja gehen wenn sie Angeschaltet wär. Die Vermieterin schaltet nurim Heizkeller immer aus. Heute hat sie die Heizung gegen 17:3 Uhr hochegfahren und jetzt kurz vor 21 Uhr wieder ausgeamcht. Due kühlt schon ab bei mir in der Wohnung. Morgen früh läuft die wieder für etwa ne Stunde.

Oh, dann ist das natürlich was anderes.

Dann ist das falsche Sparsamkeit. Da müßte man ihr klipp und klar sagen: Entweder die Heizung läuft den ganzen Tag nach den Vorschriften des Mietrechts, die Du oben nennst, oder Du zahlst ihr ab sofort keine Miete mehr. Der Fall, wie Du ihn schilderst, würde wohl eine Mietminderung von 5 bis 75 Prozent rechtfertigen, schau mal bei Google unter dem Stichwort "Mietminderung / Tabelle".
Gerade deswegen würd ich aber unbedingt beim Mieterverein nachfragen! Die Deggendorfer haben allerdings nur Freitag und Samstag Sprechzeiten und beraten weder telefonisch noch per Mail.

Mieterschutzverein Deggendorf e. V.
Bräugasse 11
Tel: 991/343 499
Fax: 991/371 162
http://www.mieterbund-bayern.org/lvvere ... endorf.htm

[Sascha B.]

Danke für die Antworten.

Werd dannmal den Mieterschutzbund aufsuchen. Der Wohnungsmark in Deggendorf ist leider nicht beste, daher ist es schwierig schnell was neues zu finden, auch wenn die Heizsituation hier m.M.n. eine fristlose Kündigung durch mich rechtfertigen würde.

[Robert Ketelhohn]

Die Vermieterin schaltet nur im Heizkeller immer aus. Heute hat sie die Heizung gegen 17:30 Uhr hochgefahren und jetzt kurz vor 21 Uhr wieder ausgemacht.

Das sprengt das Mietrecht, das geht entschieden in Richtung Straftat. Ich würde sofort die Polizei einschalten.

[Gamaliel]

Ich würde sofort die Polizei einschalten.

SEK

[cantus planus]

Ich würde sofort die Polizei einschalten.

SEK

Man kann durchaus die Polizei bitten, anzurücken um in einem vernünftigen Gespräch mit dem Vermieter das Wiedereinschalten der Heizung zu veranlassen. Eine unbeheizte Wohnung grenzt bei Minusgraden an Körperverletzung!

[anneke6]

Ich würde bei den Dorfsherriffs anrufen und mich auf keinen Fall abblocken lassen. Ich habe die Erfahrung gemacht, daß die gerne Situationen verharmlosen oder runterspielen, weil sie "keinen Ärger" haben wollen.

[Robert Ketelhohn]

Ich würde sofort die Polizei einschalten.

SEK

Das war beileibe kein Witz. Es geht hier nicht um eine normale Nachtabsenkung, sondern um mutwilliges Abschalten der Heizung bei minus zehn Grad. Das ist Körperverletzung.

(Nebenbei: Es ist möglich, daß die Frau versäumt hat, die Betriebskosten ordnungsgemäß abzurechnen und auf die Mieter umzulegen und jetzt einfach kein Geld hat und Angst vor dem nächsten teuren Winter. Dann sollte man sie mal ansprechen.)

[Petra]

Man müsste erstmal die Vermieterin informieren, wie kalt es in der Wohnung ist.

[holzi]

Man müsste erstmal die Vermieterin informieren, wie kalt es in der Wohnung ist.

Und wenn sie alt genug ist, wird sie von der Kriegszeit erzählen und dass sich der junge verweichlichte Zimmerherr doch bittesehr nicht so haben soll!

[cantus planus]

Man müsste erstmal die Vermieterin informieren, wie kalt es in der Wohnung ist.

Wenn sie die komplette Anlage ausgeschaltet hat, ist es in ihrer Wohnung genau so kalt. Falls sie nicht einfach einen Heizlüfter laufen lässt, oder einen Kachelofen betreibt.

[Sascha B.]

Man müsste erstmal die Vermieterin informieren, wie kalt es in der Wohnung ist.

Wenn sie die komplette Anlage ausgeschaltet hat, ist es in ihrer Wohnung genau so kalt. Falls sie nicht einfach einen Heizlüfter laufen lässt, oder einen Kachelofen betreibt.

Esist tatächlich so das die gesamte Alnage abgeschaltet wird. Das Argument ist man müsste doch sparen. Geld hat sie genug, der Öltank ist auch voll. Es ist eher der Geiz oder eine falsche Vorstellung von Umweltschutz, keine Ahnung.

[taddeo]

Man müsste erstmal die Vermieterin informieren, wie kalt es in der Wohnung ist.

Wenn sie die komplette Anlage ausgeschaltet hat, ist es in ihrer Wohnung genau so kalt. Falls sie nicht einfach einen Heizlüfter laufen lässt, oder einen Kachelofen betreibt.

Esist tatächlich so das die gesamte Alnage abgeschaltet wird. Das Argument ist man müsste doch sparen. Geld hat sie genug, der Öltank ist auch voll. Es ist eher der Geiz oder eine falsche Vorstellung von Umweltschutz, keine Ahnung.

Es ist vor allem auch Dummheit, denn eine ausgekühlte Wohnung braucht beim kurzzeitigen Aufwärmen mehr Heizöl als wenn man mit der richtigen Einstellung durchheizt, und es ruiniert auf Dauer den Heizkessel, weil sich innen Kondenswasser bildet und dadurch Rost. Aber das wird man einer alten Oma nicht mehr erklären können.

[cantus planus]

Sparen hin, sparen her. Natürlich ist es gut zu sparen. Sparen kann die alte Dame, indem sie ihre eigene Wohnung eben nur stundenweise beheizt. Die komplette Heizung jedoch abzustellen, ist eine Frechheit, denn das geht nicht auf ihre Kappe. Die Mieter zahlen ja schließlich dafür.

Fazit: Die Heizung muss sofort eingeschaltet werden. Ich würde da nicht einen Tag länger tolerant sein.

[Robert Ketelhohn]

Man müsste erstmal die Vermieterin informieren, wie kalt es in der Wohnung ist.

Wenn sie die komplette Anlage ausgeschaltet hat, ist es in ihrer Wohnung genau so kalt. Falls sie nicht einfach einen Heizlüfter laufen lässt, oder einen Kachelofen betreibt.

Esist tatächlich so das die gesamte Alnage abgeschaltet wird. Das Argument ist man müsste doch sparen. Geld hat sie genug, der Öltank ist auch voll. Es ist eher der Geiz oder eine falsche Vorstellung von Umweltschutz, keine Ahnung.

Dann ab zur Polizei. Die alte Knauserin macht sich strafbar. Das wird sie merken, wenn die Polizei an ihrer Türe klingelt.

[Hubertus]

Und, Deo, besorg Dir für die allererste Zeit mal sowas:


Gibts im Baumarkt teilweise echt günstig. Ernsthaft, Deine Gesundheit ist wichtiger!!

[Raimund J.]

Und, Deo, besorg Dir für die allererste Zeit mal sowas:


Gibts im Baumarkt teilweise echt günstig. Ernsthaft, Deine Gesundheit ist wichtiger!!

Vorsicht mit solchen Dingern, die sind oft gefährlich im "Dauerbetrieb", dann vielleicht lieber sowas:

[anneke6]

Ein heißer, in eine Decke eingewickelter Kochtopf kann auch beim Schlafen helfen. Und morgens gibt es dann lecker Milchreis.

[ar26]

@ deo iuvante

Abgesehen davon, daß ich an Deiner Stelle einen Umzug ins Auge fassen würde, weil Dein Vermieter offenkundig auch bei anderen notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen eher ans Sparen denken dürfte, was gefährlich ist, würde ich die Miete zunächst mindern. Da wohl Heizung und Warmwasser bestenfalls nachmittags und am frühen abend funktionieren, die Wohnung tagsüber also mehr oder weniger auskühlt, kommt mE eine satte Minderung, mehr als die Hälfte, eher so 80 v.H. in Betracht. Die Gefahr, daß sich Deine Vermieterin juristisch zur Wehr setzt, dürfte ohnehin gering sein. Der Anwalt kostet ja auch Vorschuss. Die Variante Polizei würde ich als ultima ratio in Betracht ziehen, zunächst jedoch mit einer Strafanzeige wegen Körperverletzung und Nötigung "drohen".

[Nassos]

Wie kann man einen gestankverursachenden Nachbarn am besten beikommen (der Gestank wird im Keller fabriziert, das Treppenhaus duftet schon seit zwei Monaten, und da jetzt die Fenster nicht mehr geöffnet werden, wird es schlimmer).
Ich wies ihn freundlich am Samstag darauf hin und bot ihm auch meine Hilfe an (ich habe ihn nicht angefahren, sondern im Stile einer gemeinsamen Problemlösung gemacht).
Er hat nichts riechen können (ich glaube ihm kein Wort), aber er wolle saubermachen. (...)

Ich habe Angst um unsere Gesundheit.

Kann ich bei sowas das Gesundheitsamt einschalten (die sich mal den gesamten Keller vornehmen sollen, damit er sich nicht als target vorkommt?) Können die die Leute zwingen, ihrer Kellerräume zu öffnen?

Es geht mir hier nicht um den Nachbarn (er ist, was er ist...) sondern tatsächlich um eine Problemlösung.

[anneke6]

Tja…um mir da ein Bild machen zu können, da müßte ich schon wissen, was genau der Nachbar da treibt und damit Gestank erzeugt. Meinst Du, er verrichtet in seiner Kellerzelle seine Notdurft?

[Nassos]

Darum geht es nicht und ich weiß es nicht. Wie hält es sich mit dem Gesundheitsamt?

[anneke6]

Grundsätzlich ist Hygieneüberwachung ein Aufgabenbereich der Gesundheitsämter. Mehrfamilienhäuser müssen routinemäßig keinen gesetzlichen Hygieneüberwachungen unterzogen werden. Das heißt aber nicht, daß sie den Gesundheitsämtern egal sein müssen. Wenn Du einen begründeten Verdacht hast, daß in eurem Keller eine hygienische Gefahr lauert, dann melde das.

[Robert Ketelhohn]

Vermieter bzw. Hausverwaltung.

[cantus planus]

1. Gespräch mit dem Mieter. Wenn fruchtlos:
2. Informelles Gespräch mit dem Vermieter. Wenn fruchtlos:
3. Schriftliche Beschwerde beim Vermieter mit konkreter Frist zur Abstellung des Zustandes. Wenn fruchtlos:
4. Wiederholung der Beschwerde mit kürzerer Frist und dem Hinweis, ggf. das Gesundheitsamt einzuschalten.
5. Gesundheitsamt informieren.

[Robert Ketelhohn]

Es kommt hierbei auch sehr auf die Art des Gestanks an:
• Muff?
• Lösemittel?
• Verwesung?
• Knoblauch?
• unbekannte Chemikalien?
• Parfüm?
• Fäkalien?
• Salmiak?

[cantus planus]

Weihrauch?

[anneke6]

Es kommt hierbei auch sehr auf die Art des Gestanks an:
• Muff?
• Lösemittel?
• Verwesung?
• Knoblauch?
• unbekannte Chemikalien?
• Parfüm?
• Fäkalien?
• Salmiak?

Deshalb meinte ich ja, es wäre hilfreich zu wissen, auf welche Art der Nachbar für Geruchsbelästigung sorgt. Ich vermute aber, Nassos will seinen Nachbarn nicht mit hineinziehen.

[cantus planus]

Zumindest wäre ein Tipp hilfreich, ob es sich um Essengerüche handelt, um Gerüche, die bei der Herstellung von irgendetwas entstehen, oder um körperliche, organische Gerüche.

Es ist etwas anderes, ob jemand seine Notdurft im Keller verrichtet, ungewaschene Wäsche stapelt, jeden Tag Kohl oder Kraut kocht oder mit Farben und Lösungsmitteln hantiert oder muffige Gerüche z. B. durch Feuchtigkeit im Keller entstehen.

[Nassos]

Es kommt hierbei auch sehr auf die Art des Gestanks an:
• Muff?
• Lösemittel?
• Verwesung?
• Knoblauch?
• unbekannte Chemikalien?
• Parfüm?
• Fäkalien?
• Salmiak?

Inwiefern spielt das eine Rolle?

[Petra]

Hat jemand Erfahrungen, Warnungen, Tipps o.ä. bezgl. "Car Sharing"?

[cantus planus]

Ich habe zwei Bekannte, die das machen. Bisher haben sie nur positive Erfahrungen damit gemacht.